何先生花380万在九龙坡一小区买了一建面为188平方米的跃层门面。何先生签合同付款后，才发现楼上一层有25平方米类似阁楼间，最低处只有1.76米高。这部分面积不是赠送的，而是算在建面内的。何先生疑惑了，“这不是浪费了吗？” 25平方米阁楼无法正常使用 何先生买的门面位于九龙坡朝阳路，是永缘寓乐圈小区临街门面。何先生告诉记者，他是做线材生意的，去年12月看上了永缘寓乐圈的一个门面。该门面分为两层，开发商没建楼梯，需要何先生自己装修，当时也没有楼梯到上面一层。何先生认为下面一层和上面一层是一样的，也没爬上去看上一层。该门面建筑面积为188平方米，房价总额为380万元。今年2月，何先生签下购房合同并支付了房款。 2月23日，何先生在售房部借木梯上了楼，发现楼上还有个隐蔽的阁楼，而这个阁楼非常低，楼顶梁又凸了出来，地面离梁只有1.76米。何先生测量后发现，阁楼面积有25平方米，而购房时开发商并没说要送阁楼，难道是算在总面积内的？何先生又测量了总面积，发现阁楼面积的确是算在总面积内的。
跃层门面凸出的房梁距离地面只有1.76米。 记者 吴珊 摄
业主感觉50万元打了“水漂” 昨天，记者来到何先生所买的门面，该门面分两层，下面一层很正常，层高都在3米以上。要到楼上一层却比较困难了，因为开发商建房时没有修建楼梯，需要向售房部借木梯才能到达楼上。记者顺着木梯爬到楼上，楼上有一个类似于阁楼一样的房间。这个房间比楼上的地面高出了一米多，人很难爬上去，需要修梯子才行。因这个阁楼比地面高出了1米多，层高也就低了1米多。层高本来就低，再加上凸出的梁就有约50厘米长，使得房间更低了。 何先生说，他本来打算将楼下作为门面，楼上作为办公室，但如果将阁楼作为办公室，高点的人都无法站直，更无法正常使用。这25平方米的面积价格也是按原价格购买的，建面每平方米2万元，何先生感觉这样就有50万元打了“水漂”。 开发商称房屋通过专业测量 昨天，记者联系上该楼盘售房部程总经理。她告诉记者，房屋内部的面积和层高都是通过专业的测量单位测量通过了的，这些属于工程专业的知识，如果何先生认为房屋有问题，也可以找测量单位进行检测。如果真的有问题，他们会追究该楼盘测量单位的法律责任。 重庆皇嘉律师事务所肖戈律师认为，根据《房产测量规范》的规定，商品房层高低于2.2米不应计入建筑面积。根据《建筑规范大全》，楼板厚度应在8厘米到12厘米之间，而楼板厚度也包括梁的厚度在内，而何先生门面的梁已经达到了50厘米，是不符合规范的，所以阁楼这部分面积不应算入建筑面积。目前，何先生准备联系律师起诉到法院。（记者万丽萍 实习生石晓箐）